UR館け丘団地は、賃貸住宅２３９６戸と施設５４戸合計２５４０戸で構成されている。
現在空き住戸・施設のは（空家率２０％弱）くらいある。
空き家の共益費負担は家主のURのはずだが、２０１４年から突然UR負担分が５％削減されて、９５％の収入で運営されるようになった。
このからくりは一般住民には通知されていない。
　　　　　　　　　　　＜共益費の計算方法＞
＊　収入額が違う
令和２年度から赤字解消のため、月額６００円の値上げになりました。
数年で累積赤字を解消して健全）な状態になるはずですが赤字が増加している。・・
４年度の（共益費状況）を精査すると、収入額が１００％ではなく９５％弱・結果として赤字が増加した。、
担当者に連絡して（未収金５％）が計上されない報告書は不自然ではないかと党が・・
（機構）の方針なので返事ができない。
◎共益費の変更状況
２０１４年度には繰越金が９９００万ありました。
２０１６年～１８年度に植栽費が、異常に増加（平均４７５０万）したのが赤字化の要因と考えられる。
数年で１億近い繰越金が無くなり、会費値上げになったのは、住民に詳細を報告・相談に来なかった（南多摩住まいセンター）の責任が大と考えられます。
◎詳細を調べてみると
収支が安定していたので、２０１２年度に会費が値下げになった。
２０１４年度の繰越金が９９４２万円・・　　
この年から減額ルールが始まり・・２０１４年度→９３％・　　
２０１５年度→９２％・２０１６年度→９５％・・
以後も９５％以下です。　企業なら二重帳簿です。