⁂MR職人の戯言⁂

＜三現主義＞

　　　　 小生は昭和41年1月に不動産会社に就職して・以来50数年業界を中心に活動している。 最近数年は、体調も良くないので休職中・ 最初に教えられたのは＜三現主義＞・現場（現地）に行って‥現状を見て（把握）・現実的な判断をする・・ 即上司に連絡する～もしくは帰社してから報告する。 以後社員教育等... 続きをみる

＜UR団地居住者の皆様＞

八王子市長選挙に白神優理子弁護士が挑戦します。 URは、＜館ケ丘団地集約再生事業＞に関わり、＜居住権剥奪～優越的地位の乱用＞乱暴な違法交渉で対象住民を追い出しました 白神弁護士が所属する＜八王子合同法律事務所＞が、住民の応援団になって下さり当局との交渉を続けています。 館ケ丘の悪例が、全国のUR団... 続きをみる

＜放置自転車NO２＞

８月３１日投稿の＜放置自転車＞続編 ８月２４日・南多摩住いセンターとの会合で＜駐輪場の整理＞を要望した。 今回は、即に実施していただきました。 先月２７日に締め切り・・台風通過後の一昨日から整理を始めて・綺麗になりました。 前回は、外周道路近くに長い間積み重ねていましたが・・今回は何処へ集めたのか... 続きをみる

＜保証人ナシ＞

URの賃貸住宅では、数年前から 礼金ナシ・仲介手数料ナシ・更新料ナシ・保証人ナシの４つのナシをPRしている。 近年民間の賃貸住宅ではに高齢者の入居拒否が増えている・・ 賃貸人や管理会社が孤独死や事故を懸念しているためです。 市町村や保証会社の保証でも難しいケースがある。 URが始めた原因は分らぬが... 続きをみる

＜無料は難しい！＞

UR東日本賃貸住宅本部との懇談会に初めて出席した。 UR側は、部長が３名・管理規格課長～調整課長～経営課長営業開発課長～業務第１課長～保全企画課長～環境整備課長～機械保全課長～電気保全課長・他の１０数人がが出席・ 随分物々しい布陣で何をするのやら・注目していたが 事前に＜議題＞として多摩自治協から... 続きをみる

＜空住戸募集中＞

昨日自治会事務所（縁側）にいたら・同年輩の3ご婦人が３か月前に転居してきました。自治会に入会希望とのこと・新会員さん大歓迎なのでありがたい　喜んで・く受付事務＞を手伝った・ 記入された住所を拝見すると・＜耐震補強工事＞が検討中で、募集が中止されいる筈の？号棟・どうも市役所の紹介の特例の方らしい・・... 続きをみる

＜公衆トイレ改修＞

　　　　　　　　　　　　　＜現状・公衆便所＞ 　　　　　　　　　　　　＜改修予定プラン＞ 昨年９月にUR・本部長宛に要望書を提出していた＜公衆トイレ＞建替えについて担当部署から回答がありました。  建替えは、時間・許認可等で時間がかかるので・現状施設の改修工事で進めたい。 現状のスペースを２分割し... 続きをみる

＜公団住宅自治協＞

１４日のPLO講習会で、近隣の町会役員と懇談中・・知らないことが沢山あった。  団体に加入していないと最新の情報が入らず・困った案件の相談先もない １６日のの自治会役員会で小生が提案した。  新年度から東京多摩公団住宅自治会協議会並びに八王子市町会自治会連合会に加入する。  多摩協議会から、入会案... 続きをみる

＜マスコミ取材NO１＞

UR館ヶ丘団地集約問題で応援団が動き出しました マスコミ数社に取材をお願いましたが応じてくれる記者から複数連絡がありました。  昨日・専門家と弁護士が取材に来て下さり今までの経緯・現状の把握・今後の交渉手段等を協議しました。本日から順次来ていただいて始まりました。 . 初期の段階で＜法律に抵触する... 続きをみる

＜取材が始まる＞

小生は、昨年末からUR館ヶ丘団地の集約問題で、異議を申しています。  当初から契約の変更は＜居住権の剥奪＞・移転に関わる費用や移転先の選定他の諸条件は＜優越的地位の濫用＞と訴えています。  小生が何度も要求してきたが、UR・諸団体が、団地住民への説明が不足していて＜集約問題＞を知らない人が大多数で... 続きをみる

＜引っ越しが始まった＞

団地内での引っ越しが始まった・目の前の棟の５階・住民の姿は見えなかったが誰だろう顔見知りの人かな？  ５階は困ると言われる方が大勢いるのに不思議な感覚です。  以前から瓦屋さんが＜瓦＞を、屋根に運ぶのに使用するのを見たことがあったが・ ＜ハシゴ？＞で荷物を、持ち上げている・始めてみてびっくりした・... 続きをみる

＜理事長に要望＞

昨年末から＜団地の集約問題＞でUR理事長に要望書を送っています。  残念ながらお読みいただけないのは承知していますが？一住民として納得がいかない・・ 後世のためにも・全国のUR賃貸住宅に居住されている方々にも＜悪しき前例？＞は残したくないの一心です。  大袈裟に言えば人生最後の勝負と考えて命がけで... 続きをみる

＜団地集約情報＞

館ヶ丘団地の＜集約問題＞に取り組んで１年余り・・ 個人名で＜疑問点・意見・要望等＞は、失礼を顧みず４回＜中島正弘・理事長殿＞宛に、書類を送付しました。 記憶が鈍くなってきているので、自由気ままにブログに綴っている。 ＜ブログの一部・団地集約＞も、３０数回になった。 ４日の＜勉強会＞で、老兵が当初か... 続きをみる

＜一目瞭然＞

　＜４街区１号棟～５号棟・徒歩２分から＞ 　 　＜４街区１１号棟・徒歩１分～　樹木の陰に６号棟・徒歩２分＞ 　＜左側・４街区１２号棟・１３号棟～右側１１号棟・徒歩１分から＞ 　　　　＜１街区１号棟～４号棟＞ 　　＜２街区５号棟（店舗棟）徒歩１分～　右側高台に１街区４号棟 　　　＜奥の高台に２街区1... 続きをみる

優越的地位の濫用＞

＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO３  ＜優越的地位の濫用＞とは・・ 取引上優越した地位にある企業が、取引先に対して不当に不利益を与える行為をいう。  優越的地位であるかどうかは、＜取引先の依存度や取引先の変更は可能性か？＞などを総合的に考慮して判断されます。  １年ごとに自動更新してき... 続きをみる

＜居住権の剥奪＞

＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO２  ＊＜居住権＞・・法律上使われることばではないが，判例上は居住権的なものを認めているものがある。  ＊　＜居住権＞とは・・ 他人の家屋に居住するためには，契約に基づく賃借権(借家権)が必要とされるが，賃借権がなくなった後にも，事実上，継続して居住でき... 続きをみる

＜空住宅・全戸公開＞

＜集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋＞NO1 移転対象者から出ている不満は、移転先住宅のタイプと階層が限定されていることです。 ●　高齢化で歩行が困難になってきて・・高層階（４階・５階から）１階・２階を希望 ●　家族の構成等で住宅のタイプの変更、２DKから３DK・・逆に３DKから２DKを希望  ... 続きをみる

＜勉強会開催します＞

  小生は、昨年１２月末から＜団地再生・集約問題＞で度々発言してきた・・ 延び延びになっていた、勉強会が１１月４日に開催されます。  連日・同席される弁護士や仲介の労を取らされた市会議員・自治会の役員他と種々の意見・要望を調整しながら開催にこぎつけた。  午後対象の２４０世帯に案内のチラシを配りな... 続きをみる

＜短期入居？が増えた＞

至近の住戸が、度々入居者が入れ替わる・・ 以前は＜フリーレント＞の対象？を利用していたらしいが？ いつの間にか引っ越してきて・・家具類は＜寝具類＞他はあまりないらしい・・ 生活の実態が見られないが・・大概は若年層のカップル・・ ＜洗濯物＞は、ベランダで乾燥させないので分からない・・ ＜郵便物＞は、... 続きをみる

＜公衆便所の建て替えを要望しました＞

２２日に＜公衆便所の建て替え＞を投稿したが・・ 自治会では、２４日の役員会で承認して２５日に＜UR東日本賃貸住宅事業部長＞宛てに＜要望書＞を提出しました。  住民から指摘された意見及び要望を、箇条書きに並べて記載した。  　　　　　　　　　　　　　　　記 ＊　　現在出ている意見・・＜多くの住民から... 続きをみる

＜救急搬送～孤独死＞

銀星会の例会に＜ふらっと相談室の室長＞が来て、２件の体験談を話された。  室長は７月に赴任されて活動中ですが・・初めて体験されたそうです。  ＊ふらっとカフェに来られた方が体調が悪くなったので自宅まで車いすで送って行った。  階段を登り始めたら苦しがって動けなくなったのでその場で＜救急車＞を手配し... 続きをみる

＜館ヶ丘団地・マイクロバス計画＞

UR館ヶ丘団地は、高齢者率５０％を、はるかに超えて・・その内半数以上が＜後期高齢者単身所帯＞です。 URと八王子市役所との協定で＜高優賃＞を導入した時期から急激に高齢化が進み多くの難題が山積しています。  団地自体は中心の商店街が、一番低い場所に位置していて・各住棟は５ｍ～最大１４mくらい高い位置... 続きをみる

＜海抜何メートル＞

 UR館ヶ丘団地は高尾駅南方の小高い丘です.。 西側が町 田街道＜拓殖大学）～北側が八王子南バイパス～　南側が法政大学多摩校舎に接しています。 地形図から高さを拾ってみると・・ ●　　高尾駅南口～　　　　１７２ｍ ●　　高尾山口駅～　　 　１９０ ｍ ●　　ケーブル清滝駅～　 ２００ｍ ●　　同　... 続きをみる

＜残置物処理＞

小生は2０年位前に,知人のアパート2か所で＜夜逃げ所帯＞の残置物処理を手伝った。。  足の踏み場もない状態で、浴室からトイレ・洗面も使用できない状態で・＜可燃・不燃＞は何とか処理できたが＜残置物＞はプロにお願いした・・ 先月１８日＜残置物回収＞で投稿しましたが・・TVのニュースで＜ゴミ屋敷整理＞を... 続きをみる

　＜引っ越しが少ない・・＞

昨年１２月１８日に＜団地集約に関わる引っ越し＞が発表された。  ２６８所帯が対象で、団地内～団地外を選択することになっている。  １月に知り合いの若年層が引っ越された・・この機会に団地外に引っ越す所帯が 増えるのではと注目していたが・・意外に少ない・・先月末で２０数所帯で対象の１０％くらい・・ 先... 続きをみる

＜地位の濫用＞

小生は長年の経験から、昨年１２月１８日の説明会で示された時から主張しています。  ＊　＜一時使用賃貸借契約への切り替えと覚書の交換＞は、転居先住居が確定した時に交換すればよい。  ＊　１年ごとに自動更新してきた契約を、一時使用契約に切り替えは＜居住権放棄＞を、促す行為ではないか・・ 無知の住民を相... 続きをみる

＜公衆便所の建て替え＞

最近住民から強く出ている要望では＜トイレの拡充＞が多い。  高齢者や女性の方から＜トイレ探しの心配＞で、出不精になったとの声もあります。  管理事務所の裏手にある＜公衆便所＞は、団地開設時の昭和５０年に開設されたらしい。 設備も古くなり・・男女兼用で１室～和式なので使い勝手も悪い・・ 現在の利用時... 続きをみる

＜高台には引っ越せない＞

小生が４月１１日に＜犠牲者が出た＞で投稿した。  ＜自治会だより第２８号＞の１面で＜団地での孤独死を防ぐために＞・・ 高齢化率５０％を超えその内＜後期高齢単独所帯＞が５０％・・ 現在進行中の＜団地集約＞で、バス停至近でフラットな地形の４街区から多数の住民が、バス停から距離がある高台の地区に引っ越し... 続きをみる

＜地盤が良い・・＞

先日知人がURの職員に、引っ越し先候補の３街区の地盤について相談した。 ＜八王子市＞は、地盤が良い（岩盤？）から大丈夫・・との返事だった・・ 数年前から＜南バイパス＞の工事が続行しています・・ 工事現場を見ていたら＜ユンボ＞で引っ掛けたらボロボロ崩れてる・何が大丈夫なのかな呆れたとぼやいていた。 ... 続きをみる

＜地盤が良い・・＞

 先日知人がURの職員に、引っ越し先候補の３街区の地盤について相談した。  ＜八王子市＞は、地盤が良い（岩盤？）から大丈夫・・との返事だった・・ 数年前から＜南バイパス＞の工事が続行しています・・ 工事現場を見ていたら＜ユンボ＞で引っ掛けたらボロボロ崩れてる・何が大丈夫なのか・呆れたとぼやいていた... 続きをみる

＜残置物回収＞

小生が社主の＜相武都市開発（株）＞は、昭和４８年設立・・現在は、休業中ですが、度々金融関係～広告関係～建設～不動産他から電話がある・・  チラシやパンフレット類も送られてくる・・ 最近は＜解体工事～廃品回収～引っ越し＞が増えている。  館ヶ丘団地でも４街区他で集約問題で交渉が進んでいます。  小生... 続きをみる

＜上司が気になる～集約問題＞

昨年８月中旬から＜団地集約問題＞で、URの職員と接触しています。  ６月１２日　＜南集会場＞で 、自治会主催で、対象者から意見や希望を聴取しました。 その後自治会役員で、対策チームを編成して＜意見を集約＞・・ 小生は、会うのが初めてで・若手の社員達でしたので今一不安がありましたが、＜自治会三役＞と... 続きをみる

＜電報より便利＞

現在交渉中の案件で・何度も催促しても回答がない・・ 昨日も担当者に連絡したら・見当はずれの回答・バカバカしいので責任者（理事長）に直接連絡した。  大きな組織ですので当然本人は出てこない・・担当の方に用件を伝えて至急処理してもらうように頼んだ。  責任者には伝わらない筈なので？ダメ押しで文書でフォ... 続きをみる

＜地盤は大丈夫なのかな・・＞

 昨年の熊本大震災以降・・連日・・日本全国が揺れている 首都圏でも近未来に＜直下型地震＞が予想され心配しています。  小生の居住する館ヶ丘団地は高台に位置するので水害の心配はない。  平成２８年６月２９日に更新された市役所の情報を見ると ＊　 指定緊急避難場所（広域避難場所）  大地震が発生したと... 続きをみる

＜上司が気になるの・トイレ使用＞

昨年８月３０日から＜団地集約問題＞で、URの職員と接触しています。  若手の社員達でしたので今一不安がありましたが、＜自治会三役＞とは顔なじみらしく・話が弾んだ。  ６月に対象住民との集会で、集めた意見や要望を説明した。  ２８日に閉店した＜スーパーのトイレの使用＞の件も同時に要望・なぜか歯切れが... 続きをみる

＜国会でURに陳情＞

 団地在住の市会議員ni 努力していただいています。 アオヤギ有希子‏ @aoyagi_yukiko · 7月27日 昨日は、参議院会館に行き、UR館ヶ丘団地の一部の除却の問題で、URから説明を受けました。山添拓参議院議員も同席しました。対象の住民に対し、補償金があまりにも低いこと、引っ越し先が... 続きをみる

＜避難場所は大丈夫？＞

　　＜昭和３３年測量図・１/3000＞ 　　　＜現況図・１/２５００＞ 先週は九州～山陰地方の各地で未曾有のの豪雨で＜大小の河川の氾濫～がけ崩れで甚大な被害が発生した・・ TVで見ていても自然の恐ろしさは想像を上回った・・ 最近も鹿児島や北海道でもで大きな地震・・ 北関東でも集中豪雨・・昨今の日本... 続きをみる

＜まちづくり＞

書籍名～　　場所でつながる/場所とつながる・・移動する時代のクリエイティブなまちづくり 著者～　　　 田所 承己（タドコロヨシキ）さん～  帝京大学文学部社会学科専任講師  発行所～　 弘文堂  ＊　アニメ聖地巡礼も大河ドラマ観光も。まちの「テーマ化」が、創造都市をつくる ＊　シャッター商店街、限... 続きをみる

＜道路舗装完了＞

団地内の幹線道路の補修工事が終わりました。 バス停留所前は＜白色＞にペイントされ分かりやすくなったた。  横断歩道～一時停止線も十分距離（間隔）を、取られた。  今まで標識でミニくかかった＜制限速度３０ｋｍも＞鮮やかに・・ 後は車両も人も共に交通ルールを順守して事故を防ぎましょう・・

＜掲示物撤去します＞

    。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 管理事務所からお達しがあった・・掲示板他にポスターを貼らにように・・ 賃貸借契約で禁止されている＜犬猫飼育禁止＞のポスター他種々の注意書きを含み多数が対象らしい・・ １０年位前S主任... 続きをみる

＜心を鬼にした＞

URの女子職員より電話があった・・留守中数回電話をくれたそうだ・・ １月に事業部のスタッフの一員として来られた中の一人らしい・ 一度会って話をさせてほしい・・ 先日理事長宛に＜内容証明書＞を、送付したので・・その対応をするためのヒアリングらしい・・ 小生～　三通の要望書と内容証明書は、誰が保管して... 続きをみる

＜集会所のトイレ＞

小生は４月２７日に・管理事務所に出かけて＜要望書＞を提出した。  　＊　＜集会場トイレ使用の件＞　　　　　　　　 ●　　高齢者や幼児を連れた親御さん・宅配や看護職の人・工事関係者並びに清掃業務の方々が、近くにトイレがないので困っています。 ●　　たまたま集会場の利用者がいる時など、使用できて助かっ... 続きをみる

　＜落語家・弁護士＞

　　＜清水都議～飯田弁護士＞ 　　＜立川志の輔師匠と八法亭みややっこ（飯田さん）＞ 午前中、団地商店街で再選を目指す＜都議会議員＞の演説会がありました。  応援弁士として＜八法亭みややっこ・飯田美弥子弁護士＞が、来られた。  飯田さんは＜落語で憲法＞を看板に、全国を飛び歩いている人気弁護士です。 ... 続きをみる

＜内容証明を送った＞

＜UR・集約問題＞に関わり数回理事長宛に文書を送付したが・・回答をもらえない・・ 小生の一方的な行動なのでやむを得ないが・・多くの対象者が不満を訴えているのは事実です。  個人としては限界なので最期の要望を＜内容証明＞に綴って送付した。 今後は、都議選が終わったら専門家に託する予定です。  ＊　＜... 続きをみる

＜犠牲者が出た＞

昨日、館清掃工場から帰宅途中・・パトカーが見えたので、寄り道をした。  顔なじみの交番の巡査～相談室の室長～女性が集まっていた・・ 雰囲気からしてピンときた・・昨夏４０代の男性の事故住戸と同様・・ 多分＜鑑識＞が捜査中？　余分なことを言わずに挨拶だけして別れた。  先週末にも室長が、学生たちと＜ご... 続きをみる

＜上司が気になるの？＞

最近URや市役所の職員と協議をしていると気になる機会が多い・・ 当方からの意見や要望を・・誰に伝えているの・・部長に伝えたの・返答はもらったの・内容は・・迫ると・・モグモグ・・はっきりしない・・ ＜上司に意見を言わない・都合の悪い情報は伝えない？＞が目につく。 やたらに時間稼ぎをして先送りが多く・... 続きをみる

＜最後の手段が通じた＞

昨年末より＜館ヶ丘団地・集約再生事業の引っ越し問題＞に、関わってきました。 ＜困難＞は、百も承知・・人生最後の勝負と考えて臨んできた。  多くの賛同者が出てきましたが・・素人集団では進展が難ししい局面で・悩んでいます。  自爆覚悟で、理事長宛に2通の書類を送付しましたが、残念ながら反響はありません... 続きをみる

＜全国一律＞に呆れています＞

八王子市郊外のUR館ヶ丘団地（２８００戸）は、昭和５１年に入居が始まったマンモス団地です。  少子高齢化の影響で常に２０％余りの空住戸が続いたので、数年前より削減集約による＜まちづくり計画＞が、検討されてきました 昨年１２月に、対象住戸２４０帯に説明会が開催されました。 ●　移転先は、3通りで（１... 続きをみる

＜UR理事長・NO３＞

１月１１日にUR理事長宛に＜要望書＞を、送付しました。  残念ながら予想通り無視されて＜ごみ箱行き？＞だったらしい・・ 自治会も三役が主体で、URの担当者と交渉していますが・期待はできそうもない・・ 決定権に近い担当部長クラスと協議しなければ、協議は進まないのでは・・心配しているが小生は当事者でな... 続きをみる

＜館ヶ丘団地・集約＞

●　２００８年１月～　　UR賃貸住宅ストック再生・再編方針が、発表された。 Q２・　どうして館ヶ丘団地で団地再生（集約）を、行うのか。 A～　 館ヶ丘団地でも、将来の賃貸住宅需要の低下に対応して、団地の戸数規模を、小さく（集約）していく必要があると考えています。 Q3・　団地再生（集約）により、団... 続きをみる

＜住民の要望・意見＞

　＜団地集約で対象住民から出ている意見・要望の一部＞ 　　＜バスが不便になる＞  ＊　バス停から遠くなります。　　年寄りよりばかリ大勢いるので移動するのは大変なことです。  ＊　交通機関（バス）の利便が悪くなることに不満を持っている。  ＊　高尾駅近くの複数の医院に通っていますので、バス停から遠く... 続きをみる

＜全国一律・・＞

UR館ヶ丘団地・・一部地域集約に伴う・・引っ越し交渉が始まっています。  自治会が、提出していた＜要望書に、URの担当から返答があった。  ＊　その他移転費用～１５万５千円　（ 足りない所帯が大半です ）　他団地のUR賃貸住宅及びUR賃貸住宅以外の住宅への引っ越しの場合は４３万４千円を、計上してい... 続きをみる

＜UR理事長＞　殿

１２月１８日にURから提示された＜引っ越し費用＞が、余りにも低額なので対象住民から不満が出ています。 おざなりの説明会で、内容がよく理解できない方も多いので、小生が簡単に理解できる＜チラシ＞を、作成して希望者に配布しました。  担当者の態度も今一なので、とりあえず＜トップに＞に、現状を訴えました。... 続きをみる

＜勝負に賭けた＞

１月１１日・友引・・近所で＜上棟式＞が、行われていた。  ＜１＞が、並ぶので勝負事には最良と判断して＜捨て身の勝負＞に賭けた。  昨年末からの＜懸案事項＞で、悩みに悩みましたが・・ 周辺への＜通知～説明＞も終わったので結論を出しました。  無視もされていたようだが＜異議や反論＞もないので＜見切り発... 続きをみる

＜引っ越しの交渉条件＞

１８日に示された＜URの引っ越し条件＞詳細の説明をが省略されたので・・内容が理解できなかったのか・不満の住民が多くいます。  新設された分室に、問い合わせたら個別の相談は来年３月頃と言われた・・ 職員も今一理解していないのか？様子を探っているのか？  心配で眠れない・・不安を口にする方も出てきた・... 続きをみる

＜URなにしてるの・・＞

 本日＜館ヶ丘団地・集約型団地再生事業＞条件提示の説明会がありました。  ３月に＜説明会＞が、開催されてスタートしました。  対象地区の住民の間でも、前回の説明の解釈等で混乱していたので、小生も出席しました。  ６月１２日に＜自治会主催＞で、住民有志と意見交換をした。  役員会で、さまざまな意見を... 続きをみる

＜不法駐車・・＞

１０年くらい前から＜不法駐車＞が、目立ってきた・特に近年引っ越しをしてきた若い世代に多い。  ＜モラルがないのか常識が通用しないのか＞・・わからぬが困ったものだ・・ ＜駐車場の空きスペース＞もあるが、利用しない・中には借りているのに本来の場所に駐車しない人もいる・・ URでは、＜車止め＞にカギをつ... 続きをみる

＜買物難民＞が、出ています・・

１日に＜なりふり構わず・・＞で投稿しましたが２日の夕方突然URの担当から＜キャンセル＞の連絡がありました。  ＜バカにしよって・・＞腹も立ったが、文句を言っても始まらない・・ 有志で再度話し合って・何度か経験した＜カレー＞で、スタートして順次＜炊き込みご飯～おにぎり・・他＞ですることにした・・ 帰... 続きをみる

＜車上荒らしに注意＞

＜車上荒らしに注意＞  ＜ 団地には、数多くの駐車場がありますが相変わらず ＜車上荒らし～悪戯＞が横行 しています・ ＜警察～UR＞でも注意を呼びかけていますが、夜間のパトロールが少ないので 時々被害が出ているようです。 以前は ＜タイヤに傷をつけパンク＞ ＜ボデイーにペイント～傷つけ＞ ＜ミラー... 続きをみる

＜館が丘団地～空き家募集中＞

昭和５０年管理開始～総戸数２８４７戸 ＜西側が拓殖大学～　北側が東京医大病院～東側が都立高校 ～南側が私立（穎明館中高校）　 ＜１街区～左上部が館小中学校＞ キャッチフレーズは ＜その丘の上には＜笑顔とやすらぎに輝く街がありました＞ 空を散歩していたら、緑豊かな丘の上に、人々が元気に暮らす大きな... 続きをみる

＜館ヶ丘団地まちづくり新聞発行＞

URでは人口減少に伴い郊外の大型団地の ＜縮小～再生＞が始まっています。 ＜多様な世代が生き生きと暮らし続けられる住まい・まちづくり＞と題して＜団地新聞＞が発行された。 ＜館ヶ丘団地の主な課題＞　　 高齢化の進行～　若い世帯等の減少～　人口減少社会への対応 ＜今後の取組みの方向性＞ １・　　地域に... 続きをみる

＜車止めが泣いています＞

　　　＜本来の状態＞ ＜車止めが泣いています＞  団地の敷地内に進入する箇所に＜鍵付きの車止め＞があります。 従来は ＜管理事務所＞から ＜鍵＞を借りてきて出入りしていました。 いつの間にか手続きが面倒とばかり・・＜看護サービス業～宅配業者～個人等＞ で、合鍵をコピーして所有・自由に出入りする人が... 続きをみる

＜団地内の標識がわかりやすくなりました＞

　＜団地全体の案内図＞   ＜１街区９号棟屋上の標識＞ ＜建物番号＞ ＜各入口に設置・LED使用＞ 大規模修繕工事も終わり、＜案内板や照明類＞の新増設が行われています。 同じような建物が並んでいて、訪問客が間違ったり～とまどったりが無くな りそうです。 空住戸が多い郊外の団地なのでURも、かなり力... 続きをみる

＜団地内のアスレチック道路＆カルチャー道路＞

団地の我が家付近のブロック～大規模修繕が終わり、LEDの照明も各所に使 用し大層綺麗に～明るく便利になりました。 沢山の ＜空室解消＞に多くの予算（設備の変更等）をかけたようです。 時々引っ越しがありますが ＜古い住戸からの団地内移動＞もみられます。 最近はエレベータ無しの５階建て住宅では＜４～５... 続きをみる

＜自転車・バイクを処分します＞

URでは２～３年毎に放置された自転車・バイクを整理しています。 団地の数か所に集められ総数２００台くらい・・ 多くの幼児や子供の自転車が目につく・・成長に伴い不要になるようだ。 引越の際中古の自転車を放置する人もいるようだ。 新車も１万円未満で購入できる車種もあるので＜修理・改良＞する人も少ないよ... 続きをみる

＜やっと大規模修繕工事終わりました＞

　＜５月中旬の足場工事＞ 　＜全面シートに覆われ太陽が見えない～風は抜ける＞ ＜２色になった外壁＞... ＜住戸番号が表示されました＞... ５月初旬より開始した修繕工事がやっと終わりました。 ６月中旬より２ケ月あまり～一番暑い時期にシートで覆われその影響で太陽が遮られ参りました。 今年は天候不順... 続きをみる

＜犬～猫の飼育は禁止です＞

　 嫌がらせに看板の差さえ棒に粗相をさせる人もいます。 管理事務所前に立っている看板 東京都下の当団地は、少子高齢化の見本で総戸数２８００戸の内２０％位の空住戸があります。 ＜保証人不要・手数料なし＞多くの特典で宣伝～常時募集しています。 単身の高齢者所帯～生活保護受給者所帯等で穴埋めしているため... 続きをみる

＜URからのプレゼント・ゴーヤの苗＞

ゴーヤとなす・・大きく育つかな...   昨日管理事務所の前を通ると＜ゴーヤの苗＞プレゼント・先着２０名の貼り紙・・担当者に問い合わせると、どうぞお持ち帰り下さい・・ 初回だったので＜プランター・栽培用土１０ｋ・２．７㎡のネットセット＞も合わせていただいてきた・・  ゴーヤ１本では可哀想なので、昼... 続きをみる

＜幼稚園の解体工事＞

団地内の幼稚園が３月末で閉園になり解体工事始まっています・・ UR館が丘団地は昭和５１年から入居が始まり総戸数２８００戸超え・八王子市郊外のマンモス団地です・・ 最盛期は人口も１万人を超、小学校は２校・中学校は１校全学年５クラス・・ 現在は空住戸２０％強・人口５０００人弱・・商店街もシャッターが多... 続きをみる

＜外壁塗装工事＞

     先日より中層５階建て８棟の＜修繕・塗装＞工事が始まった・・ 先行して連日＜足場の組立工事を＞をしている・・ 最近は２階建ての戸建てでも＜丸太の足場＞が見られなくなった・・ 組み立て式は何度でも使用でき・・踏板もあるので、転落の心配も無く安心して仕事が、できるようなりました・・ 経験の浅い... 続きをみる