以前から対象地区の住民から要求されていた＜勉強会。が開催されました。

 当初は１１日を予定していたが会場を、URに抑えられてしまったので、１週間急遽繰り上げて本日になりました。

 開催日確定したのが１０月２８日・急いで２９日対象所帯２３０戸に開催のチラシちを配布しました。

●　３連休で、家族旅行を決めているので参加できない・後日資料をください

●　銀星会役員～定例の役員会と重複・・午後なら都合がよいのだが・・

●　主席出来ないので後で当日の経過と資料を下さい。

●　カラオケ等で、お目にかかる８０歳を超えている女性たちは、聞いても分からないから遠慮する・・何か困った時には頼むね・・

本日・１０時３０分～１２時 南集会所 で、ゲストとして八王子合同法律事務所の
＜松尾文彦弁護士＞を、迎えて開催した。

 八王子合同法律事務所は１１名の弁護士で構成されていて＜人権問題等＞を積極的に活動されている。

本日の参加者～ ４０名
 住民～　　３６名 (うち対象街区者 ３４名)、役員 ３名、松尾弁護士

 悪条件の中では最高・・主催側としては、安堵した。

項目ごとに小生が、代表質問して、松尾弁護士が、見解・説明する。
その後に来場者からの質問を受けて弁護士が回答する・・

（１）　現行の 1 年毎の自動更新を破棄して、覚え書きと一時使用契約に交換するの は居住権剥奪ではないか？
 ＊相談室の担当者に抗議しても上司が決めたこと だから不可能です、との対応が

＜ 松尾弁護士＞→ 人によって契約時期が違う。通常、部屋の明け渡しを大家（UR） が要求できるのは、契約違反や目的外使用などが明らかな場合である。
UR 側か らは明け渡しがいいづらいが、一時使用契約で来年の１２ 月末までの契約にする と明け渡しがやり易くなる。

 （２）　説明不足での契約変更は＜優越的地位の濫用＞ではないだろうか？
 ＊UR の担当者もブラックではないが少々乱暴と話している。

 ＜松尾弁護士＞→　一時使用契約に切り替える。
 住民には不利益な契約だが、住 民が内容を理解して、心底思って契約したならいいが。
 例えば、一時契約が無 いと、新しい部屋に入れない等の誘導があれば問題だ。
 納得して切り替えたと は言えない。
 説明で住民に＜デメリット＞の説明があったのか。ポイントは UR の契約変更に誘導があったかだ。

ベテラン＜松尾弁護士＞は、素人にも分かりやすくソフトな語り口で・・→

今回のケースは、大家の都合による立ち退き＞だが、一時使 用契約を結ぶことにより、UR は立ち退き料を払わなくてすむ。

UR 側からすれば 、本来は支払わなくていいが、わざわざ移転費用を支払っていることになる。

しかも継続管理地域・団地内移転は １５ 万、寺田等他 UR 移転は ４０ 万円と金額 高くするのは、迷ったら、外にでて欲しいという意図が見える

弁護士から助言されたのは、対象者だけではなく＜団地全体の問題＞としてで共有したらどうだろう・その情報をURに届ける。

 小生は個人として・当初から主張して＜UR理事長＞宛に届けた要望書他の書類やは、間違いない。

法律の専門家から・多数の参加者の前で・お墨付きをいただいて安心した。

今までは、１個人として・多くの方と接してPRしてきたが・応援メッセージ参考になりました。