⁂MR職人の戯言⁂

お母さんは命懸けであなたを産みました・この世に産んでくれてありがとう・
親を愛し尊敬するする者は人を憎むことは無い・親を慕うものは、人を毛嫌いすることは無い・
命はたった一つのもの・数えてはいけない・      

<マイホームと賃貸どちらが得か・NO2>

昨日の投稿の続きです。

不動産業の営業マンは <家賃を払い続ける賃貸より同額くらいの支払いで購入したほうが得ですよ>と、あの手この手で消費者を口説く・・

結論から言えば <賃貸と所有>で、片方が絶対に得だということはありえない・・

日本各地の商店街等では <シャッター通り>が、目立ちます・・

原因は <個人所有の店舗>が多く <売却したくても買手がいない~賃貸はトラぶル懸念で面倒だ>

企業の主目的は<利益の追求>なので、所有のために多額の投資をするよりも<土地や店舗を賃借>してビジネスを進めた方が合理的です。

バブル期みたいに土地の価格が大幅に値上がりするのなら<所有も一考>ですが、所有にこだわった <そごう~ダイエー等>の企業は倒産??して・・現在は同業他社の傘下になって辛うじて生き延びている。

<イオン~イトーヨーカドー~大型電気店他>の流通関係の企業の大半は、<20年程度のリース>が主体で <所有は一部です>・・

<戸建住宅の購入>で30年以上の <住宅ローン>を組んで、悪戦苦闘してやっと自分の所有になった頃には <建て替えの時期>になり <猫の額??の土地>の処理に苦労します。


前回の投稿の折りに、小生は<購入するのなら頭金は30%以上用意する>・・


<30年以上の住宅ローンは地獄です>と忠告していました・・


遅くても定年前にローン等を完済して身軽になっていないと先々苦労します・・


<不動産コンサルタント>の小生が 手の内発言すると<営業妨害??>と、不動産業界の営業マン>から、多くの苦情が届きそうです・・

×

非ログインユーザーとして返信する